江蘇都市網首頁 資訊中心 生活頻道 汽車頻道 婚嫁頻道 房產頻道 親子頻道 健康頻道 旅游頻道 組圖
江蘇都市網 房產頻道 房產資訊 10幅出讓地塊7幅底價成交 G41邁皋橋地塊樓面價降了6000多元

10幅出讓地塊7幅底價成交 G41邁皋橋地塊樓面價降了6000多元

字號: 2019-08-08 07:54:02我要評論()條 來源:現代快報

8月7日,南京迎來8月份首場土拍,10幅地塊公開出讓。這10幅地涉及南部新城、仙林、龍潭、城北、江寧等板塊,出讓總面積近43公頃,起拍總價近46.8億,成交總價54.195億元,溢價7.4億元。這場土拍中,宅地成交的樓面地價比此前有所降低,6幅非宅地均底價成交,土地市場透露出降溫的信號。

現代快報+/ZAKER南京記者 張瑜

4幅涉宅地塊成交,地價比之前有所下降

現代快報記者看到,在10幅地塊中涉宅用地4幅。G41是棲霞區邁皋橋街道長營村145號地塊,起拍總價4.5億。經過8輪競價,由南京高科置業有限公司以總價5.2億元收入囊中,樓面價16268元/㎡。據悉,今年3月底,G41地塊附近的邁皋橋G01地塊出讓,樓面價22629元/㎡。相比之下,G41樓面價每平方米降了6000多元。

位于紫東地區的龍潭G42,是棲霞區龍潭新城二(二)地塊,起拍總價4億。G42地塊出讓條件要求地塊B分區須配建18班幼兒園一處,由南京經濟技術開發區管委會出資建設。現代快報記者看到,該地塊由華夏幸福以底價4億元成交,樓面價6459元/㎡。

江寧大學城G44地塊,經19輪競價,由保利里城有限公司以13.5億元總價拿下,樓面價16615元/㎡。G46江寧區秣陵街道創新大道以南、發展路以東地塊,起始價15.6億元,經50輪競爭由聯發集團有限公司以20.5億元競得,樓面價11899元/㎡。業內人士指出,與此前同板塊地價相比,江寧兩幅地塊地價有所下降。

南部新城未來將建五星級酒店、會展中心

6幅非宅地在土拍中均以底價成交。其中,有1幅來自南部新城的地塊,即秦淮區南部新城會展中心地塊G39,用地性質為商辦混合用地,容積率≤2.7,限高100米,起拍總價3.26億。土拍中,該地塊僅1輪報價,被南京市南部新城開發建設(集團)有限公司、南京南部新城會展中心發展有限公司以3.26億元底價拿下。根據出讓公告,該地塊將按照五星級標準建設一家酒店,還將建會展中心。

G43是一幅教育科研用地,是棲霞區燕子磯街道經五路二期東側科教地塊,起拍總價5250萬元。現代快報記者根據地塊出讓條件了解到,該地塊規劃建設民辦學校。土拍中,該地塊由南京泰晤士學校以底價競得。

土拍降溫,開發商拿地更理性

從10幅地塊的土拍來看,業內普遍認為降溫趨勢明顯。當然,涉宅地塊中熱點區域還是熱度持續的,不過,總體來看開發商更加理性,預期有所降低,拿地趨于謹慎。

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,從銀行信貸政策以及開發商融資環境來看,開發商融資難度加大,融資成本提高,有錢拿地的開發商少了。另一方面,南京今年不斷加大土地供應,持續釋放出讓地塊信息,開發商拿地選擇多了,不一定非要高價搶地。

Tags:

來源:現代快報 編輯:劉楓

分享到:

精彩圖片

更多

焦點圖片

81818彩票 陇南市 | 铜山县 | 龙江县 | 大石桥市 | 岚皋县 | 萨嘎县 | 莱州市 | 安岳县 | 闻喜县 | 文成县 | 博野县 | 赤壁市 | 施秉县 | 金华市 | 天长市 | 金堂县 | 临桂县 | 稻城县 | 富顺县 | 改则县 | 崇左市 | 武强县 | 万载县 | 柳林县 | 合山市 | 衡阳市 | 万宁市 | 富裕县 | 舟曲县 | 平远县 | 福海县 | 铅山县 | 永新县 | 黔西县 | 渭南市 | 安国市 | 静安区 | 石狮市 | 监利县 | 油尖旺区 | 南涧 | 寿光市 | 调兵山市 | 漳州市 | 桃园县 | 肥城市 | 镇雄县 | 清徐县 | 怀远县 | 营山县 | 且末县 | 新安县 | 唐河县 | 福建省 | 友谊县 | 义乌市 | 九龙城区 | 许昌市 | 山西省 | 吉隆县 | 德清县 | 三原县 | 塔河县 | 松潘县 | 共和县 | 嵊州市 | 泗水县 | 潞西市 | 安西县 | 阿克苏市 | 甘洛县 | 大理市 | 鲁甸县 | 永善县 | 封丘县 | 临安市 | 博客 | 蛟河市 | 德阳市 | 临沂市 | 嵩明县 | 启东市 | 钟祥市 | 延安市 | 库尔勒市 | 阿克陶县 | 加查县 | 科尔 | 武城县 | 德庆县 | 祁阳县 | 汕头市 | 建德市 | 临夏县 | 自治县 | 天门市 | 昌吉市 | 日照市 | 平利县 | 方正县 | 原阳县 | 泸溪县 | 稻城县 | 桃园县 | 墨江 | 白玉县 | 华蓥市 | 安岳县 | 安陆市 | 九台市 | 子长县 | 灵山县 | 体育 | 武城县 | 灵石县 | 台北市 | 兰西县 | 丹江口市 | 新乡县 | 鹤庆县 | 福泉市 | 辽阳市 | 张家口市 | 汽车 | 陵川县 | 大宁县 | 东乡族自治县 | 蒙阴县 | 永善县 | 咸丰县 | 收藏 | 仙游县 | 井陉县 | 安乡县 | 四川省 | 维西 | 台南市 | 富锦市 | 伊春市 | 新兴县 | 贵州省 | 台山市 | 姜堰市 | 深州市 | 阿尔山市 | 晋州市 | 平武县 | 莱州市 | 竹北市 | 嘉善县 | 乐业县 | 五常市 | 吉安市 | 贵阳市 | 剑川县 | 娄烦县 | 朝阳市 | 寿宁县 | 依兰县 | 永吉县 | 石景山区 | 庆城县 | 龙门县 | 滨州市 | 太原市 | 柳州市 | 长阳 | 嵊泗县 | 盐津县 | 阜南县 | 信宜市 | 墨脱县 | 南和县 | 开化县 | 芜湖市 | 永顺县 | 江西省 | 大余县 | 锦州市 | 无极县 | 蓬溪县 | 高密市 | 集贤县 | 班玛县 | 牙克石市 | 河池市 | 岢岚县 | 长沙市 | 平塘县 | 德令哈市 | 河东区 | 无锡市 | 穆棱市 | 上高县 | 兰西县 | 保德县 | 洱源县 | 大英县 | 安义县 | 霞浦县 | 高雄县 | 鄂州市 | 阜康市 | 莲花县 | 蓬溪县 | 岢岚县 | 缙云县 | 龙门县 | 盐亭县 | 新竹县 | 塔城市 | 赞皇县 | 盐池县 | 盐源县 | 灌南县 | 鄂伦春自治旗 | 内黄县 | 碌曲县 | 远安县 | 怀柔区 | 日照市 | 保山市 | 铜梁县 | 巴彦县 | 铅山县 | 九龙县 | 专栏 | 淮安市 | 宜黄县 | 石棉县 | 靖边县 | 西盟 | 安多县 | 合水县 | 子洲县 | 宁强县 | 榆中县 | 洱源县 | 宁津县 | 宁蒗 | 曲周县 | 蓬安县 | 论坛 | 东港市 | 辉县市 | 始兴县 | 和平县 | 贺州市 | 胶南市 | 大石桥市 | 曲阳县 |