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江蘇都市網 房產頻道 房產資訊 10幅地集中出讓,總成交價超118億元

10幅地集中出讓,總成交價超118億元

字號: 2019-06-06 07:47:39我要評論()條 來源:現代快報

朝天宮地塊樓面價3.9萬/㎡

6月5日,南京10幅地塊公開出讓,涉及江北新區、主城,以及六合等板塊,其中涉宅地塊7幅。10幅地塊總起始價98.3515億元,成交總價118.3915億元,溢價20.04億元。其中,主城區3幅地塊都很受關注,板橋新城地塊爭搶激烈,經120輪競價才被拿下。

現代快報+/ZAKER南京記者 張瑜

板橋新城地塊競價120輪

在這場土拍中,主城區3幅地塊分別位于城東、城中和城南板塊。

位于城南的G18地塊,是板橋新城3年來首次掛地。該地塊出讓面積92896.07㎡,屬于商住混合用地,起拍價21.9億元。根據出讓公告,該地塊須配建建筑面積不小于8775平方米的租賃住房。這幅地塊開發商爭搶激烈,經過120輪報價后,被南京惠都企業管理有限公司以32.3億競得,需自持商品住房面積3000㎡。

秦淮區朝天宮街道范家塘地塊G17,是一幅商住混合用地,出讓面積地上15364.65㎡,地下507.6㎡,起拍價7.9億元。28輪報價后,該地塊被南京棲霞建設股份有限公司拿下,價格為10.6億元,樓面價達到39199元/㎡。

現代快報記者了解到,該地塊緊鄰地鐵5號線(在建)朝天宮站,距新街口商圈也非常近。從出讓條件來看,該地塊限高18米,分析認為可能將建設低密洋房或墅類住宅。

城東G16玄武區孝陵衛街A、B地塊,出讓面積23569.84㎡,起拍價6億元,是商辦、商住混合用地。據悉,該地塊所在的孝陵衛片區近年少有土地上市,區域暫無住宅項目。第29輪報價后,該地塊被南京金名城置業有限公司拿下,拿地價格8.6億元、自持租賃房200㎡。

六合將建金牛湖主題樂園和電競娛樂產業園

這次土拍中,有3幅地塊位于六合區。其中,龍池街道的G19是一幅純住宅用地,須配建建筑面積不小于11672平方米的租賃住房。經過43輪競價,該地塊被保利江蘇房地產發展有限公司競得,拿地價格19.5億元。

G20和G21位于金牛湖街道,兩幅地塊相鄰,其中1幅娛樂康體用地、1幅商業用地,后者主要為周邊娛樂康體項目提供配套服務。記者注意到,根據出讓公告,上述兩幅地塊都不接受聯合競買,而且要求競買人2017年度文化產業業務收入(非不動產類)不低于20億元;競買人第一大股東或實際控制人須參股一家在建或已建成的主題公園,該主題公園品牌須擁有一個以上正在運營的園區,且該主題公園品牌近三年全球游客接待量不低于1000萬人次。

上述兩幅地塊均經一輪報價底價成交,拿地的是文投控股股份有限公司。記者注意到,5月中旬,有公開報道顯示,文投控股股份有限公司通過董事會審議,擬與南京市六合區政府簽署金牛湖項目園區合作開發協議,在六合區投資建設金牛湖主題樂園及電競娛樂產業園。

江北核心區將迎全國性金融機構區域總部

位于江北新區核心區的No.新區2019G04,位置優越,緊鄰雅居樂濱江國際。總出讓面積104378.4平方米,綜合容積率3.31,規劃用地性質為商辦混合和商住混合。記者了解到,該地塊2018年曾經掛出過,后來因故終止出讓。今年重新掛地后,這幅地塊的起始價由39億元降為36.5億元,最高限價由72億降為53億。

據悉,該地塊出讓公告中明確,地塊內須建設地上建筑面積不低于5萬平方米的辦公建筑,10年內不得分割轉讓、不得分割銷售;地塊內須建設地上建筑面積不少于3萬平方米的集中式商業建筑,由競得人自持經營。同時,要求地塊的出讓金總額中須有不低于2億美元或等金額的外資繳納。競得人須引進一家中國銀保監會批準設立的全國性金融機構在項目內設立區域總部。

6月5日的土拍中,這幅地塊只經過一輪報價,被南京威豐房地產開發有限公司以36.5億元底價拿下。目前,該地塊周邊配套相對成熟,也有多家在售樓盤。

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來源:現代快報 編輯:劉楓

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