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江蘇都市網 房產頻道 房產資訊 “金九”推房潮與供地潮同時上演 新房上市量已超5000套

“金九”推房潮與供地潮同時上演 新房上市量已超5000套

字號: 2016-09-23 10:26:49我要評論()條 來源:現代快報網

核心提示:本周一場持續四天的土拍大戰上演得如火如荼,而與此同時,“金九”的南京樓市也在上演一場推房大戲,熱度同樣不低。就在土拍進行的第二天,全市又有兩家樓盤開盤,帶來了300多套新增供應,此外還有多家樓盤在本周領取了新房源銷許,周末開始將陸續開盤。記者統計發現,迄今為止“金九”已有20家樓盤推出5600多套房,基本達到此前預期規模。業內觀點認為,年底前南京樓市基本可以保持平穩供應,但由于此次20幅地塊全部觸及最高限價需現房銷售,未來一年的供應量有趨緊可能。

新華報業視覺中心記者 邵丹 攝

本周一場持續四天的土拍大戰上演得如火如荼,而與此同時,“金九”的南京樓市也在上演一場推房大戲,熱度同樣不低。就在土拍進行的第二天,全市又有兩家樓盤開盤,帶來了300多套新增供應,此外還有多家樓盤在本周領取了新房源銷許,周末開始將陸續開盤。記者統計發現,迄今為止“金九”已有20家樓盤推出5600多套房,基本達到此前預期規模。業內觀點認為,年底前南京樓市基本可以保持平穩供應,但由于此次20幅地塊全部觸及最高限價需現房銷售,未來一年的供應量有趨緊可能。

9月至今全市已有20樓盤入市推房5600余套

從本周一到周四,南京推出27幅地塊陸續網拍,其中20幅住宅地塊全部觸及最高限價進入搖號程序,土地市場的熱度可見一斑。趁此熱度開發商也在加快推房腳步,周二晚間河西和城南兩家樓盤在剛剛領到銷許后同時開盤,其中河西中部北辰旭輝鉑悅金陵推出6號樓44套精裝房源,城南板橋的和昌灣景推出2號樓264套房源。記者了解到,兩家樓盤與上一次開盤相隔都在兩個月以上,同時這兩個板塊在最近一個多月都沒有樓盤開盤,其中河西板塊最近一次推房還是在7月底,板橋空檔期更長,上一次有項目開盤還是在6月底。在相隔數月沒有新增供應的背景下,新房上市自然也成為及時雨。

事實上,在土拍大戲開場的同時,“金九”的房源供應大潮也已經悄然來臨。記者統計發現,9月份至今全市已經有20家樓盤相繼開盤,新推房源達到5642套。按照此前業內預計,整個“金九”預計會有40家左右的樓盤推出大約1萬套房源,目前時間過半推房量也已超過5000套,基本達到預期水平,相比上個月同期也有明顯增長,同時覆蓋面也比較廣,包括城北、城南、江北、江寧、河西乃至城中在內的各個板塊都有新增房源供應。部分區域新房堪稱扎堆入市,如鼓樓濱江板塊本月就已經有恒大濱江等3家樓盤上市,新推房源超過千套。城北邁皋橋也有中電頤和府邸和嘉譽山新老兩家樓盤入市,新推房源超過600套,而這些板塊此前都有一個月以上缺乏新增供應。

30多樓盤領取銷許 月內上市量有望接近萬套

接下來新房供應還將持續開閘。昨日青龍地鐵小鎮一幅新地塊出讓,樓面地價達到了19951元/㎡。而就在拍賣的前幾天,區域內兩家純新盤恒大龍珺和中南山錦花城已相繼領取首批房源銷許,這也意味著年內首次亮相的青龍地鐵小鎮在新地塊出讓的同時,此前出讓的地塊已經全部上市銷售,開發上市周期僅有8個多月。兩家樓盤首批供應的房源量達到560多套,其中僅恒大龍珺一家項目首批就領取了404套住宅銷許,預計本周末就將開盤推出。

記者統計發現,進入9月份以來全市已有多達34家樓盤領取了住宅房源銷許,供應總量達到7700多套,上市規模接近90萬平方米,其中江北、江寧都有10家左右樓盤領取新房源銷許,城北也有4家,城南、仙林各有2家,城中、河西各1家。而在8月份新領住宅銷許樓盤還不到30家,供應總量還不到7000套,相比之下9月份新批上市的節奏也在加快。市場面統計還顯示,今年前8個月的供應高峰出現在6月份,當月為了沖刺年中業績總計有30多家樓盤跑量推出近萬套房,甚至創下一周內推房5000套的紀錄,而此后七八月份上市量迅速下滑至7000套左右,也造成階段性供應不足。目前來看9月份新增上市量有望接近萬套規模,供應趨緊的狀況也將大為緩解。

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來源:現代快報網 編輯:劉楓

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